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                            来源:中国体彩网
                            发稿时间:2020-07-02 07:51:13

                            在贝壳研究院看来,上半年北京市场经历了封冻期、复苏期、政策拉动期、疫情复发回落期四个阶段。疫情对市场的主要影响为需求释放节点推后,在市场预期及市场情绪方面整体保持平稳。

                            只有这几个“点”是远远不够的,窦相峰还需要引导唐大爷进行“记忆回放”,将每一天的每个行程细节尽可能完整地还原出来。

                            麦田房产认为,由于疫情防控在时间上存在不确定性,受此影响北京二手房市场也面临一定的不确定性。但根据上半年的市场表现,本该释放的需求只是迟到,但不会消失,随着疫情好转,积压的市场需求将陆续释放。

                            进入位于地下一层的牛羊肉交易大厅,经验丰富的窦相峰等人立刻察觉到了大厅的“异样”,“里面通风条件非常不好,阴冷潮湿的环境利于病毒存活……”窦相峰说。当天早晨,新发地批发市场地下一层已封闭,通风口和空调也已经关闭,窦相峰和同事们穿着防护服,忍耐着高温,对地下一层进行再次环境采样,对从业人员采集咽拭子。同时,市疾控中心协同9个区疾控中心对市场进行分区环境采样。当天发现40件环境检测阳性样本,45人咽拭子呈阳性。

                            据贝壳研究院、麦田房产统计,今年上半年北京二手房网签总量为6.7万套,比去年同期下降8.2%。单看上半年数据,今年上半年的网签量为2015年以来的最低。

                            慢慢地,唐大爷打开了话匣子,一个个“谜团”被解开,“流调的过程,本身也是一个互动的过程,和病例一起回忆每个具体行程,漏掉一个环节,就有可能导致疫情的扩散。”窦相峰说,为了不放过任何一种可能,他们甚至请唐大爷回忆了上一波疫情高峰时的具体行程。

                            就在6月11日当晚,第三方检测机构报告丰台区一例病例核酸检测阳性,这例就是北京确诊的第二例病例。“19时30分,检测机构送来复核样本,23时30分,复核检测出了阳性结果。半个小时之后,6月12日凌晨,丰台区疾控中心对新发地牛羊肉交易大厅环境样本采样检测出阳性。”

                            基于此,贝壳研究院指出,北京防控等级再次上调至二级响应后,被推后的需求预计将在四季度稳步释放,下半年整体成交量环比平稳。从房价预期指数来看,大面积改善类产品预期相对较好。在市场需求及预期平稳状态下,预计全年均价同比仍延续2019年的平稳态势。

                            业内:全年量价同比基本平稳

                            窦相峰和唐大爷交流时的信息一直与疾控部门共享。